VNREA kêu gọi các công ty bất động sản không khai thác tình trạng thiếu nguồn cung
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) Nguyễn Van Khoi gần đây đã ký một tài liệu chính thức yêu cầu tất cả các đơn vị, thành viên và cơ quan cấp dưới liên kết để thực hiện các chỉ thị của chính phủ nhằm kiểm soát giá cả và ổn định thị trường bất động sản.
Theo Chủ tịch VNREA, trong những tháng gần đây, chính phủ và Thủ tướng đã ban hành một loạt các biện pháp quyết định, phối hợp và kịp thời để giảm bớt khó khăn trong thị trường bất động sản, để hạn chế đầu cơ và thao túng giá, thúc đẩy cung cấp và cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho công chúng.
Tuy nhiên, sự mất cân bằng của cung, đặc biệt là sự thiếu hụt nhà ở giá cả phải chăng, vẫn là một thách thức lớn.
Dữ liệu từ Viện nghiên cứu bất động sản Việt Nam cho thấy thu nhập hộ gia đình trung bình ở các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Minh hiện chỉ chiếm khoảng 30 đến 40% chi phí của một căn hộ thương mại điển hình. Không có sự can thiệp mạnh mẽ hơn, giá bất động sản tăng nhanh có thể làm giảm khả năng chi trả nhà ở, ảnh hưởng xấu đến phúc lợi xã hội và phát triển kinh tế bền vững.
Để đối phó với những lo ngại này, vào ngày 15 tháng 1, Thủ tướng Phạm Minh Chinh đã ban hành Chỉ thị số 03, kêu gọi các bộ, ngành và địa phương thắt chặt giám sát đầu cơ bất động sản và thao túng giá, và tiến hành kiểm tra các dự án đầu tư và phát triển tài sản.
Tại một cuộc họp của chính phủ vào ngày 24 tháng 5 với các đại diện của các bộ, ngành, ngân hàng, hiệp hội và công ty, Thủ tướng đã nhắc lại lời kêu gọi thực thi mạnh mẽ hơn chống lại giá cả nhân tạo, tích trữ đầu cơ và điều khiển nhà ở.
Phù hợp với các chỉ thị này, Khoi kêu gọi tất cả các tổ chức và các thành viên liên kết với VNREA để tăng cường giám sát, xác minh và chống lại thông tin sai lệch, bị bóp méo hoặc không chính thức thông qua các nền tảng truyền thông xã hội, các diễn đàn trực tuyến và việc bảo vệ các công việc tiếp tục.
VNREA cũng kêu gọi các thành viên thể hiện sự lãnh đạo của họ trong lĩnh vực bất động sản, không chỉ trong phát triển dự án, mà còn duy trì đạo đức kinh doanh, bảo vệ quyền của người tiêu dùng và đảm bảo sự ổn định của thị trường.
Các công ty được khuyến khích tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý và chỉ thị của chính phủ, đặc biệt là về giá cả, huy động vốn, công bố thông tin và minh bạch thị trường.
Đáng chú ý, Chủ tịch VNREA nhấn mạnh rằng các doanh nghiệp không được khai thác sự thiếu hụt nguồn cung hiện tại để tăng giá, tạo ra các giá trị nhân tạo hoặc lưu hành thông tin chưa được xác minh để kích động đầu cơ và lợi nhuận, có thể làm mất ổn định thị trường.
"Bất kỳ sự tăng giá vô lý nào vượt xa giá trị thực tế của tài sản bất động sản sẽ bị lên án và đề xuất cho hành động pháp lý nghiêm ngặt, " VNREA cảnh báo.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng Q1 2025, giá căn hộ ở Hà Nội và HCM City đã chững lại, không còn trải qua sự gia tăng mạnh mẽ được thấy vào năm 2024. Dữ liệu thị trường cho thấy giá yêu cầu thường bắt đầu ở mức 50 triệu VND (1.917 USD) trên mỗi mét vuông, hầu như không có đơn vị giá cả phải chăng có sẵn dưới 45 triệu vnd mỗi mét vuông.
